AGB
§ 1 Geltungsbereich
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte zwischen dem Immobiliendienst Wohnen und Gewerbe Ronald Gattermann, Douglasstr. 9, 06449 Aschersleben und dem jeweiligen Auftraggeber. Unser Tätigkeitsfeld umfasst vorwiegend die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten, deren Grundlage der zwischen dem Immobiliendienst Wohnen und Gewerbe und dem Auftraggeber geschlossene Verwaltervertrag ist. Dieser legt den Leistungsumfang und die Vergütung fest und ist im Übrigen zwischen den Vertragspartnern frei verhandelbar. Die Vermittlung und der Verkauf von Immobilien stellt ein weiteres Tätigkeitsfeld dar. Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit erachten wir als eine wichtige Voraussetzung für die erfolgreiche Realisierung von Immobilienverwaltungen und Makleraufträgen. Die nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen liegen allen Verträgen zugrunde, die wir mit unseren Kunden und Auftraggebern schließen. Die AGB sind insoweit Vertragsbestandteil.
§ 2 Angebot und Vertragsschluss
Alle Angaben im Exposé und sonstigen Informationen beruhen allein auf den Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend; Irrtum sowie Zwischenvermietung bzw. –verkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
§ 3 Weitergabe von Informationen, Auskünften und Unterlagen
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere vorherige schriftliche Erlaubnis zugänglich gemacht werden. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht, deren Geltendmachung wir uns vorbehalten.
§ 4 Entstehen und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach den Regelungen des jeweiligen Verwaltervertrages. Sie ist jeweils zum Monatsende fällig.
Werden vom Immobiliendienst Wohnen und Gewerbe Leistungen erbracht, die nicht im üblichen Leistungsumfang des Verwaltervertrages enthalten sind oder für die ein gesonderter Auftrag erteilt wurde, so ist diese Leistung auch gesondert in verkehrsüblicher Höhe zu vergüten.
§ 5 Haftung
Der Immobiliendienst Wohnen und Gewerbe haftet nicht bei fahrlässiger Verletzung unwesentlicher Vertragspflichten. Wir übernehmen keinerlei Haftung für Leistungen durch Dritte.
§ 6 Vertragsdauer und Kündigung
Vertragsdauer und Kündigungsfristen richten sich nach den Regelungen des Verwaltervertrages sowie den gesetzlichen Vorgaben des BGB.
§ 7 Gerichtsstand und anwendbares Recht
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Aschersleben. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
§ 8 Mängel der Sache
Ist unsere Leistung mangelhaft, so sind wir nach unserer Wahl zunächst zur Beseitigung des Mangels (Nachbesserung) berechtigt. Schlägt die Nacherfüllung fehl, kann der Leistungsempfänger grundsätzlich nach seiner Wahl vom Vertrag zurücktreten, den Preis mindern, Schadensersatz oder den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Der Leistungsempfänger muss offensichtliche Mängel innerhalb einer Frist von zwei Wochen ab Empfang der Leistung schriftlich anzeigen; andernfalls ist die Geltendmachung des Mängelanspruchs ausgeschlossen. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Mängel, die auch bei sorgfältiger Prüfung innerhalb der Frist nicht entdeckt werden können, sind uns unverzüglich nach Entdeckung schriftlich mitzuteilen. Den Leistungsempfänger trifft die volle Beweislast für sämtliche Anspruchsvoraussetzungen, insbesondere für den Mangel selbst, für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Mangels und für die Rechtzeitigkeit der Mängelrüge. Die Rechte des Leistungsempfängers wegen eines Mangels des gelieferten Produkts verjährt nach 2 Jahren ab Ablieferung der Sache.
§ 9 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand 02.08.2021